为提升广东大气超级监测站（以下简称“超级站”）的运行保障水平，我单位计划于2026年开展物业管理服务项目的采购。

　　超级站是兼顾环境管理业务与科学研究双重功能，可作为长期性综合观测平台和科学研究基地，具备气溶胶、光化学和多种大气污染因子在线监测能力以及特征大气污染物的离线监测能力。同时，也是各级环境监测部门、高校、科研单位的开放式研究基地和技术培训中心以及中小学和社会大众环境保护宣传展示的平台。

　　超级站位于广东省鹤山市桃源镇花果山，占地面积为28亩，共4层（27个房间），各楼层功能侧重：一楼以办公、值班、培训为主，二楼和三楼为耗材存储、设备存放区，四楼承担日常空气质量监测任务。

　　主要项目内容包含但不限于：

　　（1）房屋建筑及公共设施设备简易维护维修服务：对大楼内外墙体、梁柱楼板、楼梯、电梯间、走廊、厕所、设备机房及各类通道等房屋建筑本体，负责因日常使用产生的小范围刮蹭、小型破洞等问题的简单修补；负责站内消防设备、供配电系统、监控设备、空调系统、照明系统、会议室设施设备等的运行管理与简易维修、养护（不含需专业资质的大修、更换）。

　　（2）保洁与环境维护服务：提供大楼内公共部位（走廊、楼梯、电梯间、阳台、楼顶非采样区域等）、停车场、会议室、存储室及卫生间的日常卫生清洁服务；按规定定期（一年一次）开展白蚁防治等专项工作。

　　（3）安保与秩序维护服务：提供夜晚（18时至次日6时）安全监控、巡逻、门岗值守；负责维护突发事件现场秩序，管理大楼周边环境秩序。

　　（4）会议服务与综合支持：协助开展会议及活动的场地布置与管理，并能根据需求临时提供相关服务人员。

　　（5）绿化养护与停车场管理：负责大楼所属绿地修剪工作（一年一次）；对停车场进行有效管理。

　　（6）物料供应与档案管理：负责管理保洁工作及工程维修所需的相关物料，同时承担大楼内部其他相关杂项管理业务。

　　依照《广东省生态环境监测中心采购管理办法（试行）》，为实现采购过程的公开、公正，现针对本项目面向公开市场主体开展需求调查，以便落实和完善本项目的采购需求。调查问卷详见附件，本调查活动自发布之日起持续7天。各潜在投标单位下载调查问卷后进行填报，可参考附件格式将电子可编辑文件及纸质盖章扫描件发送至对应项目的联系人邮箱。

　　联系人及电话：林工 020-28368532。

　　电子邮箱：gdsthjt_linzifeng@gd.gov.cn

　　地址：广东省广州市海珠区琶洲街道芳园路8号

　　附件：广东省鹤山市大气超级站物业管理服务项目调研表.docx